向远接触过一个在东莞开店的客户，凭感觉租了个临街铺面，月租三千多。结果骑手经常找不到入口，配送超时率高，评分掉到4.2，平台给的免费流量直接腰斩。后来我们帮他在同一片区域重新找了个仓库，月租八百，骑手好找，客源量多，导航直达。搬过去两个月单量翻了一倍，评分回到4.7。

先看骑手取货路线

用户手机下单，骑手上门取货。你的位置骑手好不好找、能不能临时停车，直接决定配送时效。看房的时候打开导航软件试一下，定位不准、路线不通、没有临时停车位的地方果断放弃。超时率是平台考核店铺权重的核心指标，超时一多免费流量就掉。

再看人口密度

据美团研究院数据，成人用品夜间订单占比超过65%，晚上十点到凌晨两点是下单高峰。这个时段哪里年轻人活跃，哪里就是你的目标区域。打开手机热力图晚上十点看一下，颜色越红越理想。大学城旁边、公寓密集区、大型回迁社区附近都不错。

**后看竞对

选好备选位置打开美团，定位设过去搜成人用品，看周边三公里内有多少家店、月销多少、评分怎么样。已经有几家月销几百单的老店，新手进去压力大。有店但评分不高、主图不行，那就是切入机会。竞争对手弱的地方冷启动更快。

向远为合作方提供选址评估，结合热力图、竞对数据和骑手路线综合判断。外卖店、无人仓、网店+货源一件代发都能合作，没有加盟费，合作有区域保护。